تسوية الارض السعر

كم هي أساسيات المنزل؟ العديد من البنائين لديهم مشاكل في تنمية تكاليف البناء. في الغالب غير منطقي إلقاء اللوم، ولكن نهج موسع للغاية يستريح في متوسط ​​التكلفة. لا يقتصر التكاليف المتوسطة أن تقتصر على أعمالهم الخاصة؛ يسود في صناعة البناء. يمكن أن تكون المتوسطات مفيدة في المناقشات العامة، ولكن نادرا ما يحقق شخص ما هذا المتوسط ​​في الواقع عند بناء منزل. تكلفة المبنى تشمل هذه التكاليف كل ما هو أقل من الكلمة النهائية، ولكن لا تشمل عناصر مثل الأرصفة أو الرصف أو الصرف الصحي الذي سيتم التعامل معه لاحقا. المكونات الرئيسية التي تؤثر على سعر قواعدك هي: نوع التربة ما هو محدد جدا لمكان معين - أجزاء مختلفة من أرضك سيكون لها ظروف تربة مختلفة؛ سواء كانت الأرض لها وزن كاف أو عدم تحديد ما إذا كنت بحاجة إلى أبسط وأرخص قاعدة أو أكثر تكلفة. مستوى المياه الجوفية. إذا ضربت الماء عند الحفر، فمن المحتمل أنك ستحتاج إلى إعادة تقييم أين تنشئ أو تستثمر في نظام باهظ الثمن لاستئناف المياه من المبنى. بالقرب من الأنهار والبحيرات أو الآبار لأنها يمكن أن تؤثر مرة أخرى على المياه الجوفية، ولكن يمكن أن تعني أيضا أن عليك أن تأخذ في الاعتبار إمكانية تسلق المياه في جميع أنحاء حياة الكائن أكثر تنسيقا كموقع غير موجود بالقرب من أي مصدر من الماء. القرب من الغطاء النباتي بما في ذلك الأشجار والحشائش إلخ. يمكن أن توفر إرشادات فيما يتعلق بظروف الأرض وتحتاج إلى معالجة مشاكل أنظمة الجذر. منحدر أو مستوى المكان؛ إذا كنت بحاجة إلى خفض المكان إلى المؤامرة أو الأراضي مطلوبة للتعامل مع زيادة التعقيد وبالتالي تكلفة أخرى. التصميم (الشكل والحجم) من المنزل له تأثير مباشر على تكلفة المؤسسات. كلما ارتفع المنزل أثقل ويتطلب المزيد من الدعم. المنطقة الكبيرة في الطابق الأرضي تعني أيضا المزيد من الجدران، مما يعني المزيد من الخرسانة. عندما تكون كل هذه المشاكل معروفة وفهما، ستقوم الإحصائيات بتصميمها لتناسب احتياجات المبنى بمكان فريد وتحديد القاعدة. يمكن بعد ذلك احتساب هذه المواصفات، بما في ذلك المستويات المطلوبة من العمل الطبيعي، ملموسة في مكانها، وكميةها، إلخ. أنواع الأسس يعرف النوع الأكثر شيوعا من المؤسسات باسم قاعدة المسار. يتم هضم الخندق بشكل عام في عرض 900 ملم للجدار الخارجي، ولكن مرة أخرى ليس دائما. سيتعين على العرض والعمق ومظهر كل ركيزة معينة اقتراح مهندس. يعد العمق عادة ما يقرب من 1 مترا أسفل التضاريس وأسفل الخندق مليء بالخرسانة والتعزيز إلى عمق حوالي 300 ملم الذي تبدأ منه جدران الكتلة. في المتوسط، تقع الكتلة الأولى عند 700 ملم، والمعروفة عموما باسم الجدران المتصاعدة، وتقع من الجزء العلوي من القاعدة إلى مستوى الكلمة النهائية. ثم يتم استخدام الكتلة كصورة زمنية لملء الحجر إلى أسفل الكلمة الجديدة ولصق الخرسانة لوحدة أرضية ملموسة لاحقة. ينطبق نفس الإجراء على الجدران الداخلية والخارجية؛ ومع ذلك، ستتطلب معظم الجدران الداخلية قاعدة أضيق بسبب سمك الجدار المختلفة. تم تصميم قواعد الصراوس للمناطق التي لا تكون فيها ظروف التربة ثابتة مثل تلك التي يمكن استخدامها قاعدة المسار. تغطي قواعد الصراخ المنطقة بأكملها من لوحة الأساس الأرضية وتوزيع حمولة بناء إلى مساحة أكبر من القواعد الأخرى، مما يقلل من الضغط على الأرض. في تفاصيل الأساس، يتم سكب البناء بأكمله في عملية واحدة. ستتطلب قواعد الصراوس عموما قدرا كبيرا من الصواريخ الإضافية والتعزيز الفولاذي يتجاوز حزام الأساس القياسي، والتي تتجاوزها. إذا كانت ظروف التربة سيئة للغاية، فقد تكون هناك حاجة إلى الأساسيات التي تم جمعها. تكمن التراكم في عملية فرك عمود منفصل من الخرسانة على الأرض حتى يتم الوصول إلى مستوى ثابت. ثم يتم سكب الخرسانة في كومة، وبالتالي فإن وزن العقارات يمتد عبر جميع الأكوام ونقل الوزن إلى ركيزة صلبة تحتها. الركائز هي مكملة مكلفة لكل مشروع يمكن حساب تكلفة العمل بعد الانتهاء من اقتراح مفصل. مثال نموذجي أرخص طريقة البناء هي نسخ الطريقة التي يبنيها آباؤنا القدامى منازلهم. هذا صحيح في جميع الجوانب، من الشكل عبر اختيار المواد إلى طريقة البناء. إذا نظرنا إلى شكل وأسلوب العقارات المدمج في الأربعين، 50 و 60s، فقد تم تصميم معظم العقارات المحلية في أشكال مستطيلة بسيطة. عادة ما تم بناء العقارات بنغل طابق واحد أو منازل قياسية من طابقين. وكانت هذه الأشكال المبنى وتستمر في البقاء الأشكال الأكثر اقتصادا. تحتوي الزوايا الأقل أو تطور أو الاكتئاب أو القواطع على اقتراح، سيكون أقل أن يكون البناء. من الواضح أنه حتى إذا كان هناك عقار عامين يبلغان مساحة 139 متر مربع، حيث يوجد مكان خاص بنغل وثاني طابقين، فسيكون له تكاليف مختلفة من الهيكل السفلي للعقارات من طابقين باستخدام منطقة أصغر على الأرض. كل مشروع فريد ولا ينتج عنه أن نفس الأسعار صالحة لتنفيذ نفس العمل في مواقع مختلفة للمشروع. يميل الموقع إلى تأثير على التكاليف. فيما يتعلق بالأسعار والتكاليف، ستشمل العمل الأولي المطلوب في أي نقطة إزالة الغطاء النباتي والأشجار والأعلى. تكلفة المبنى واضحة الآن، وقت الأرض هو التعامل مع الأساسيات وحفرها. يجب أن تكون خطة الطابق بأكملها متوازنة إلى النقطة الصفرية حيث سيكون الجزء السفلي من حشو الحجر. فقط تعرف على خندق الأساس من هذا المستوى. بعد صب الخرسانة والتعزيز هو الوقت المناسب لرفع الجدران من الطوب. ستكون هياكل الطوب في قواعد الشريط بشكل عام، وفقا لتصميم المهندس لمشروع معين، 700 ملم، بدءا من أعلى القاعدة. عند الانتهاء من بناء الجدار، يتم ملء الجانب السفلي من مستوى الأرضيات بالمواد الردم الحجرية ثم مضغوط إلى مكانها. من المهم أن تكون المواد المختارة معتمدة لتأكيد عدم وجود أي مواد غازية مثل البايرايت في الحجر. في الجزء العلوي من الحجر، هناك طبقة من الرمال المتوازنة والمضغطة. بعد ذلك، عادة ما يتم تثبيت لوحة ملموسة 150 ملم على الأرض بمثابة بناء كبير في الطابق الثاني من العقارات. يتم وضع غشاء مقاوم للماء على الأرضية التي تدور صعودا للمستوى أعلى مستوى تشكيل حيث سيتم تلبية قيم التسرب للماء. الغرض من هذه المواد هو صرف انتباه جميع الرطوبة من الكائن. لتجنب الخسائر الحرارية في الطوب وضعت على القواعد، يمكنك استخدام المواد التي تمنع التجسير الحراري. ثم، يضع الغشاء عزل الأرضية في السماكة المرغوبة وفقا للتسمية لتحديد الطبقة العازلة لتتناسب مع الجدار الخارجي على طول محيط الممتلكات. ثم يتم تثبيت أرضية الخرسانة الثانية، والتي يشار إليها بشكل عام باسم وسادة، ويتم إنشاء الطابق الأرضي من العقار. في حالة تدفئة الكلمة، يتم وضع أنابيب لهذا النظام عموما على العزل قبل صب ذراع الصوت. غالبا ما يتم تثبيت العزل والشاشات بعد مرحلة السقف - منع تلف الأرضية. عندما تكون جميع الطوب موجودة وأنت متأكد من أن اللوحة الأساسية توفر البناء الرئيسي في الطابق الأرضي، يتم تثبيت غشاء عازلة المياه مباشرة على اللوحة الأساسية تليها العزلة والتسجيل.