مرحبا بك في ويليو!

أنت تشاهد Wilio كعميل غير مسجل

التبديل إلى المهنية
التنقل
خدمات
قائمة الاسعار
حول التطبيق
قم بتنزيل التطبيق
كيف يعمل
كيف يمكننا تحسين
اتصل بنا
عن Wilio
تسجيل الدخول
مرحبا بك في ويليو!

أنت تشاهد Wilio كعميل غير مسجل

التبديل إلى المهنية
التنقل
خدمات
قائمة الاسعار
حول التطبيق
قم بتنزيل التطبيق
كيف يعمل
كيف يمكننا تحسين
اتصل بنا
عن Wilio
تسجيل الدخول

اشراف بناء

هل تبحث عن مدير إنشاءات للإشراف على أعمال البناء؟ لدينا 21,442 من مقدمي الخدمة في هذه الفئة. إرسال استفسار.

البدء

32,352 المهنيين المسجلين

85,431 مشاريع محلولة

4.8 من 5 متوسط ​​تقييم خبرائنا

226 512 منشآت التطبيق

اشراف بناء

هل تحتاج إلى خدمة إشراف على أعمال البناء؟ سيساعدك Wilio في العثور على خبراء جودة في الإشراف على البناء ، والإشراف الفني للمستثمر ، وإدارة البناء الكاملة ، والهندسة. عادة ما تعتمد تكلفة الإشراف على طريقة وتنفيذ البناء على نطاق الخدمات. اطلع على مزيد من المعلومات حول الخدمات: استشارات البناء ، وإدارة الإنشاءات - اختيار المقاولين وإدارة البناء بالكامل ، والتي يقدمها أحد مشرفينا 21,442 في الفئة المحددة

أنظر أيضا:الأسعار.

32,352 المهنيين المسجلين

85,431 مشاريع محلولة

4.8 من 5 متوسط ​​تقييم خبرائنا

226 512 منشآت التطبيق

معلومات مفيدة

ماذا تريد ان تعرف

الأسئلة المتداولة حول الإشراف على البناء على البناء هل يمكنني استئجار المقاول العام أو لاستخدام المقاولين من الباطن المتعددين؟ يمكن أن يبدو أكثر اقتصادا لاستئجار أكثر من مقاول من الباطن لمشروع البناء الخاص بهم. في هذه الحالة، يجب عليك التنسيق والتحكم بشكل فعال، T.Z. إشراف البناء الآمن. بديل هو استئجار بناء المقاول العام الذي يتحمل المسؤولية الكاملة عن الإشراف على البناء والبناء. يعرف الموردون العام أن أعمالهم تقف على سمعتها الجيدة وبالتالي تعمل بجد لتسليم مشروعك في الوقت المحدد وفي جودة معينة، وأنها تنظم عمل مقدمي من الباطن وفقا لذلك. على الرغم من أنه يمكن أن يكون مغريا من المقاول العام إلى العديد من المقاولين من الباطن بتكاليف أقل، يمكنك في نهاية المطاف أن تنفق المزيد من الوقت والصداع المرتبط بالعمل من الباطن مع المقاولين من الباطن، يمكنك في نهاية المطاف أن يكون لديك نفقات أعلى في النهاية. سيساعدك تاريخ المقاول العام الذي يمكنك العمل فيه عن كثب طوال المشروع على تجنب ما يحتمل أن يكون مكلفا - وربما مع إجراء خطير لن تعرفه بنفسك. فقط إذا كنت ستجد الإشراف المهني للبناء. كيفية العمل مع المورد؟ أولا، أوافق على نطاق واضح وجدول زمني للعمل باستخدام خطة مشروع مفصلة - بما في ذلك تفاصيل مثل مواصفات الإنارة والمعالجة السطحي والمعدات - لتجنب الاختلافات في التكاليف في توفير الإمداد الأولية والتكاليف الفعلية النهائية. كلما كان أكثر تحديدا، سيكون عرض المورد أكثر واقعية وأكثر دقة. ابق على اتصال وثيق مع قائد المشروع وحاول مقابلتهم كل يوم للحصول على مراجعة التقدم، وحل أي مشاكل وتجنب التواصل غير الصحيح مكلف. أطول فترة ممكنة، حاول أن تكون في هذه النقطة في بداية كل يوم. تأكد من أنه ما يرام للاتصال أو إرسال الرسائل القصيرة إلى المورد الخاص بك طوال اليوم. مفيد هو أيضا قيادة سجل المشروع لكتابة أرقام طلب المنتجات، وكتابة الأسئلة والأفكار وتحديد تواريخ تسليم الملاحظات. يجعل نوع السجل هذا أسهل في تسوية النزاعات التي يمكن أن تأتي لاحقا في المشروع. وبالمثل، لا تنس تتبع جميع التغييرات في خطة المشروع الأصلية (تسمى عادة "طلب تغيير"). إذا كانت هناك حاجة إلى تغييرات غير متوقعة، فتأكد من تقديم سعر التغيير في الكتابة. (يمكنك تحديد أن التغييرات ستصدر كتابة في العقد الأصلي.) المزيد من النصائح: • تحقق من الوظيفة أثناء تقدمها • ادفع فقط للعمل المكتمل، • كونه عميلا عادلا من خلال دفع الفواتير في الوقت المحدد، والإجابة بسرعة على الأسئلة وتتصرف مباشرة على المورد الخاص بك وموظفيها إلى حد ما، • تعرف أسماء العمال وتأكد من توفر ما يحتاجون إليه من أجلك. إن إنشاء علاقة عمل جيدة مع المورد سيؤدي إلى مشروع مكتمل أكثر نجاحا منذ البداية. إذا قررت استئجار إشراف بناء محترف، فسيتم القيام بهذا النشاط لك وسيضمن بناء ناعم للبناء في الوقت المحدد وفي الجودة المطلوبة. كيف يتم دفع الموردين العامين؟ يشحن العام المقاولون رسوم ثابتة للبناء / البناء كله (ما يسمى سعر المهمة). للمقارنة، إذا كان لديك مهندسا للبناء فقط للإشراف على البناء، فإن هذا هو النسبة المئوية في الغالب من أعمال السعر / الميزانية الإجمالية (0.5-2٪) أو معدل كل ساعة. مشروع إعادة البناء الكبير يمكن أن يكون استثمار مكلف. إنه استثمار طويل الأجل في منزلك، لذلك من المنطقي عند اختيار المقاول العام لإعادة بناءك لأخذ في الاعتبار ليس فقط بسعر المورد، ولكن أيضا جودةها. سوف ترغب في استئجار شخص يمكنه إظهار التراخيص المهنية والخبرات الغنية والمراجع مع نتائج جيدة والتأمين. إذا كنت تدخل مشروعا متعدد الموردين، فأنت بحاجة إلى محترف بناء في المنزل الذي تثق به. كيفية العثور على مورد بناء جيد أو إشراف البناء؟ قم ببدء خطة مفصلة وملموسة، بما في ذلك نطاق إعادة تشكيلها التي تريد أداءها، والمواد المستخدمة والبيانات الفنية على جميع المستحضرات، والتشطيبات السطحية والمعدات. عندما يكون لديك هذه الخطة، ابدأ التحدث إلى الموردين للحصول على تقديرات وعروض رسمية. ابحث عنها عبر الإنترنت عن طريق إدخال المشروع إلى Wilio. في وقت قصير، ستسمع عدد قليل من الموردين وسوف تكون قادرا على قراءة الاستعراضات الخاصة بهم. تذكر إجراء مقابلة ثلاثة من الموردين على الأقل، تذكر أنك ستعتمد بالكامل على هذا الشخص لإحضار مشروعك إلى النهاية في ميزانية محددة وفي الوقت المحدد. من المحتمل أن يكون الموردون الجيدون مشغولين جدا بالعديد من المشاريع حتى تتمكن من الانتظار لهم. اختر المورد مع تجربة نوع الوظيفة الذي تحتاجه. اسأل عن إثبات التراخيص والتأمين مع تراخيص المناقصات من الباطن ذات الصلة. لديك شيء واضح يعمل يعمل المورد والأجزاء التي يحتلها المقاول من الباطن. قم بتوقيع عقد مفصل فقط ولا تنس مشروعك للحصول على أذونات ذات صلة. ابق على اتصال وثيق مع المورد لتجنب الأخطاء والاتصال غير الصحيح. أخيرا، يعتمد نجاح مشروع البناء في المقام الأول منذ استلام مورد جيد. كيفية استئجار مورد؟ قبل توظيف المورد، اتخذ الخطوات الصحيحة لمنع الصداع الواسع في وقت لاحق. ابدأ بالعمل مع مهندس معماري أو مصمم محترف لا يمكنه توفير رسومات للحصول على تصاريح فحسب، بل يقدم أيضا جميع المعلومات التي يحتاجها المورد إلى تقديم تقدير دقيق ووقت حقيقي للتشغيل. ستحتاج إلى تضمين تفاصيل مثل التشطيبات السطحية والمفروشات والسباكة والمنشآت الكهربائية وعمل الطحن المحتمل. قم بإعداد قائمة بالمواصفات مسبقا لتحديد العلاجات السطحية والأجهزة والتجهيزات والملحقات التي تندرج في ميزانيتك وتتناسب مع متطلباتك الشخصية. إذا كنت تعمل مع مهندس معماري أو مصمم احترافي ولديك مجموعة كاملة من الخطط والمواصفات لمشروعك، فيمكنك إدخال مشروع مباشر على Wilio لتحديد العديد من البنائين المناسبين والاقتباسات الخاصة بهم. تأكد من أن المورد الخاص بك قد مرخص والتأمين. انظر العمل السابق للمورد المحتمل. يجب أن يكونوا قادرين على تقديم العروض التوضيحية. للمحادثات مع الموردين، تذكر أنك ستقضي وقتا كافيا مع هذا الشخص. عليك أن تشعر أنك تستطيع أن تثق بهم لأن الملحقات غير المتوقعة ستكتشف بالتأكيد. تأكد من أن موردك يوفر جدول زمني يمكن أن يحمل ويناسب احتياجاتك. نتيجة ناجحة، حدد المورد الخاص بك بحكمة. ما التأمين الذي يحتاجه المقاول العام؟ تأكد من أن المقاول العام الخاص بك مرخص والتأمين. يمكن أن يكون أرخص لاستئجار مورد غير مؤمن عليه ولكن النظر في المخاطر والتكاليف المحتملة. عند أقرب المورد المؤمن، سنتحمل مسؤولية البناء ولكل ما يحدث للمبنى. في حالة إصابة موقع البناء أو تلف الأصول خلال مشروع إعادة البناء، سيحميك المقاول من التكاليف الكارثية المحتملة. يغطي تأمين أصحاب المنازل أضرارا بالممتلكات، لكن هذه الصمامات لها قيودهم. تذكر استئجار مورد لديه تأمين المسؤولية للمورد وتعويض التأمين لعدم أضرار العمال. يتطلب المقاول العام الجيد المسؤولية عن سمعته. إن تقديم دليل على الإذن الصحيح والتأمين هو علامة على الثقة العامة للمورد. يجب أن يكون للموردين إذن للحصول على تأمين. من المرجح أن يؤدي مورد موثوقون أعمالا ممتازا أولا للحفاظ على ترخيص. العمل الذي لا يتوافق مع معايير العقد يمكن أن يعني الترخيص للمورد. تذكر أن تطلب دليلا على التأمين. المزود هنا هو التأمين المناسب يوفر لك المال بطرق مختلفة. لا تدع نفسك مغريا بما يشبه شراء صفقة.